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智选假日业主说 | 30而立,200开业,数字背后的不平凡
2021/04/07

近日,2021年智选假日酒店的首场投资品鉴会在深圳举行,今年恰逢品牌创立30周年,品牌在大中华区的开业酒店已突破200家,活动邀请了第1家,第100家,第200家的业主莅临现场,三位业主分享了选择智选共成长、特许经营模式合作心得。

洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健(左一)、智选假日酒店及酒店开业事业部董事总经理邱尤(右一)、郑州中州智选假日酒店业主李鹏(中)、苏州龙湖狮山天街智选假日酒店业主闫开序(左二)、成都武侯新城智选假日酒店业主宣建岭(右二)


体育竞赛大家都想抢第一。但选择新品牌,新事物,人们往往会要考虑一下。2004年,作为省属的国资企业为什么选择成为大中华区首家智选假日酒店的业主?

中国民营房地产龙头企业,为什们选择智选假日作为其繁华商圈综合商业体的配套酒店?

第一次涉足酒店业的业主方,为什么选择智选假日?选择特许经营模式和新一代的酒店设计,业主方是否获益?

 

此次品鉴会,智选假日又签约了8家新酒店,新老业主共襄智选三十周年庆典。

 

优品赋能——国际视野本地定制

 

自智选假日酒店品牌进入中国市场,始终引领着中端酒店市场的风向。在传承和发扬国际领先品质的同时,在中国市场的本土化打造是成功秘诀之一。


从寓意睿智之选的品牌中文名更新,到为中国业主量身定制特许经营+”模式,从引领趋势的新一代设计,到贴合中国消费者习惯的市场营销活动,以匠人精神因地制宜精心打磨品牌,以满足消费者对于美好出行的向往。

如今,本土酒店业主投资与运营经验日益丰富,我们创新地提供多种设计模块和成本方案,在硬件投入上讲求小而精,帮助酒店缩短开业周期;在运营和人才管理上继续发扬品牌一专多能的特色;并通过洲际酒店集团强大的多样化数字渠道和会员系统,帮助酒店提升开业爬坡期业绩,进一步提高盈利能力。

投资展望——市场趋于理性,中高档酒店“C”位出道

澎润Plusham报告显示,与美国成熟市场相比,中国目前中高端市场占比较小,存在扩张发展潜力,同时消费升级驱动市场提供既要满足面子” 、又要满足里子” 的酒店产品开发,对回报率的追求使酒店业强调运营效率,降低运营成本。

作为中高端酒店的标杆,智选假日酒店凭借可控的成本、较短的筹开期、高效的系统支持,让业主和投资人没有难做的酒店生意,让投资回报和酒店效益实现双收。

 

与此同时,随着业主参与酒店管理的意愿和能力不断提高,特许经营也已成为主流管理模式。2016年,智选假日酒店适时推出专为中国市场度身打造的特许经营模式;短短四年来,特许经营模式下的智选假日酒店已突破100家,新签约的项目中特许经营模式比例已高达90%。在这一高效模式下,业主负责酒店的成本控制,品牌方负责提升酒店营收。既发挥了酒店集团在品牌、系统、渠道方面的强大实力,也有利于业主结合自身优势,发挥最大经营效益。这一点在后疫情时期更显重要性。

 

雄踞大湾——加速布局
刚刚过去的两会,我们也捕捉到了很多积极的信号。从行业来看,十四五规划重点提出全面促进消费,而旅游酒店业所代表的体验经济一定是未来消费主流,潜力无限。

 

内循环背景下,酒店市场复苏势头强劲,粤港澳大湾区市场更是亮点。消费端来看,珠三角旅游散客占据了半壁江山,旅游散客的支付力最强,对房价的贡献能力更高;供给端来看,以深圳为例,标准中端酒店2017年后增速放缓,增长潜力不足,成熟的中高端品牌尚未在深圳深度布局,蓝海潜力初显。

 

基于大湾区的国家战略地位与政策利好,及因交通连接性改善带来的强大经济协同效应,大湾区酒店市场将处在一个渐进式的上升通道中。具体到智选假日酒店品牌,我们在广东、广西、海南、福建和湖南五省现有21家开业酒店,而筹建酒店的数量是其两倍还要多,南方是我们重要的战略市场。

 

凭借具有前瞻性的酒店布局,早在2019年,IHG就已在深圳正式设立了大中华区南区总部,并在去年再度加码焕新办公室,更贴近市场前线、提升运营效率,也体现了我们深耕粤港澳大湾区市场的决心。