• hiex.development@ihg.com

智选假日酒店开业事业团队专注于支持您建造卓越的智选假日酒店,并实现洲际酒店集团倡导的“传递真正的待客之道”。无论是新建,改建或翻新现有物业。智选假日酒店开业事业部网站会提供必要的工具来协助贵项目达到洲际相关品牌标准。同时网站还会详述重要的关于智选假日品牌的资料,比如最新的相关品牌及设计标准还有来自我们团队的支持工具。

作为合作伙伴,我们将在酒店设计和施工阶段全面协助贵司团队以确保您的酒店项目能顺利开业和运营。

Our Hotel Lifecycle & Growth team is dedicated to supporting you in building truly exceptional hotels of Holiday Inn Express brand delivering “True Hospitality.” Whether building a new hotel, converting, or renovating an existing one, the Hotel Lifecycle & Growth site portal will provide you with the essential tools to aid your property in meeting IHG’s requirements. The site will provide important details about Holiday Inn Express, information on the most recent brand designs and support tools from our team.

We are here to partner and guide you through the design and build process to ensure your project is a success!

胡 彬 Benjamin Hu

资深设计总监——洲际酒店集团大中华区酒店开业事业部

程旭东 Bob Cheng

资深酒店开业管理经理——洲际酒店集团大中华区酒店开业事业部

  • 建筑
  • 大堂
  • 餐厅
  • 会议室
  • 洗衣阁
  • 客房
  • 客房
    卫生间
  • 走廊
  • 绵阳高新 智选假日酒店 Holiday Inn Express Mianyang High-tech Zone

  • 绵阳高新 智选假日酒店 Holiday Inn Express Mianyang High-tech Zone

  • 福州泰和 智选假日酒店 Holiday Inn Express Fuzhou Downtown

  • 桂林中心 智选假日酒店 Holiday Inn Express Guilin City Center

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 北京临空 智选假日酒店 Holiday Inn Express Beijing Airport Zone

  • 浙江千峡湖 智选假日酒店 Holiday Inn Express Zhejiang Qianxia Lake

  • 稻城亚丁 智选假日酒店 Holiday Inn Express Daocheng Yading

  • 徐汇滨江 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xuhui Binjiang

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

  • 上海金山 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shanghai Jinshan

  • 海宁中心 智选假日酒店 Holiday Inn Express Haining City Center

  • 栾川 智选假日酒店 Holiday Inn Express Luanchuan

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

  • 香港九龙东 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hongkong Kowloon East

  • 稻城亚丁 智选假日酒店 Holiday Inn Express Daocheng Yading

  • 成都浣花溪 智选假日酒店 Holiday Inn Express Chengdu Huanhuaxi

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 苏州周庄古镇 智选假日酒店 Holiday Inn Express Suzhou Zhouzhuang Ancient Town

  • 香港九龙 CBD2 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hong Kong Kowloon CBD2

  • 绍兴袍江 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shaoxing Paojiang

  • 徐汇滨江 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xuhui Binjiang

  • 成都浣花溪 智选假日酒店 Holiday Inn Express Chengdu Huanhuaxi

  • 嵊泗 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shengsi

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 福州泰和 智选假日酒店 Holiday Inn Express Fuzhou Downtown

  • 贵安云谷 智选假日酒店 Holiday Inn Express Guian Yungu

  • 浙江千峡湖 智选假日酒店 Holiday Inn Express Zhejiang Qianxia Lake

  • 苏州周庄古镇 智选假日酒店 Holiday Inn Express Suzhou Zhouzhuang Ancient Town

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

  • 成都北站 智选假日酒店 Holiday Inn Express Chengdu North Railway Station

  • 栾川 智选假日酒店 Holiday Inn Express Luanchuan

  • 贵安云谷 智选假日酒店 Holiday Inn Express Guian Yungu

  • 南通家纺城 智选假日酒店 Holiday Inn Express Nantong Textile City

  • 杭州东站 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hangzhou East Station

  • 赤峰红山 智选假日酒店 Holiday Inn Express Chifeng Hongshan

  • 成都都江堰 智选假日酒店 Holiday Inn Express Dujiangyan

  • 福州泰禾 智选假日酒店 Holiday Inn Express Fuzhou Downtown

  • 杭州东站 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hangzhou East Station

  • 上海金山 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shanghai Jinshan

  • 徐汇滨江 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xuhui Binjiang

  • 上海金山 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shanghai Jinshan

  • 石家庄高新 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shijiazhuang High-tech Zone

  • 嵊泗 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shengsi

  • 苏州太湖 智选假日酒店 Holiday Inn Express Suzhou Taihu Lake

  • 香港九龙东 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hongkong Kowloon East

  • 贵安云谷 智选假日酒店 Holiday Inn Express Guian Yungu

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 南通家纺城 智选假日酒店 Holiday Inn Express Nantong Textile City

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

  • 上海金山 智选假日酒店 Holiday Inn Express Shanghai Jinshan

  • 杭州东站 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hangzhou East Station

  • 桂林中心 智选假日酒店 Holiday Inn Express Guilin City Center

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

  • 厦门空港 智选假日酒店 Holiday Inn Express Xiamen Airport Zone

  • 香港九龙 CBD2 智选假日酒店 Holiday Inn Express Hong Kong Kowloon CBD2

  • 溧阳华府 智选假日酒店 Holiday Inn Express Liyang Huafu

    • 酒店生命周期 Hotel Lifecycle
    • 执行模式比较 Delivery Model Comparison
    • 设计总包模式价格表 Lead Consultant Fee Structure
    • 签署
    • 设计
    • 建造/筹开
    • 已开业
    • 续签
    续签

    物业改造计划

    与运营部和发展部协调

    签署

    收集信息

    签署合作意向书

    DAC批准

    谈判·签署酒店管理合约

    已开业

    稳步增长

    开业整改清单及管理行动计划

    移交运营部门

    建造/筹开

    审核样板间

    实地勘察

    准备开业

    试运营

    设计

    召开启动会

    审核设计文件

    评估方案设计

    • 传统模式

      投资方建设管理经验

      施工周期

      设计费用

      设计周期

      传统沉淀,久经考验

      适用物业条件复杂不适用标准设计、业主有专业管理团队、有精力、有时间、例如物业为度假类。

      酒店建设项目过程中需要签订全专业的设计顾问公司其中包含:规划设计、园林设计、建筑设计、室内设计、灯光设计、艺术品设计、机电设计、厨房设计、消防顾问、标识设计顾问公司。投资方来协调管理全部设计顾问,管理项目的进程、施工质量、项目材料、设备招标投资方来协调管理全部设计顾问,管理项目的进程、施工质量、项目材料、设备招标投资方来协调管理全部设计顾问,管理项目的进程、施工质量、项目材料、设备招标。

      查看更多
    • 设计总包模式

      投资方建设管理经验适中

      施工周期

      设计费用

      设计周期

      设计一家,直捷效高

      适用于业主设计管理 团队人力不足,不想与多个顾问签署合同,希望签署一个大合同只对一家进行管理协调工作。

      1.酒店新建项目:设计总包模式是基于传统模式上的投资方委托室内设计顾问公司签订一大合同,其中包含(规划设计、园林设计、建筑设计、室内设计、灯光设计、艺术品设计、机电设计、厨房设计、标识设计顾问公司)。 2.酒店改造项目:设计总包模式是基于传统模式上投资方与室内设计顾问公司签订四合一的大合同(室内设计顾问为主导与机电设计、厨房设计、标识设计顾问公司签署一个合同)。 这两种不同建造形式的设计任务都是由室内设计方做主导管理、协调其它设计顾问单位,协同完成项目建造。目的是减少投资方的沟通成本。

      查看更多
    • 设计施工一体化模式

      投资方建设管理经验

      施工周期

      设计费用包含
      在施工费用中

      设计周期

      全程一体,省心省力

      适用于要求施工周期短,业主对物业建造开发经验不足,管理团队人力不足,例如物业为租赁类。

      洲际酒店管理公司基于标准图集、标准造价清单 与国内知名施工总包单位签订战略合作框架协议。由总包单位向投资方提供全部设计及施工的管理控制及交付使用。投资方签订合同后的主要工作是在关键时间节点(如方案汇报、样板间验收、开业验收等)审查和验收项目建造,确保在合理约定的时间范围内保质保量的完成项目(一般周期为6个月左右)。

      查看更多
    分项 价格(万元)
    装饰工程 2070
    二次机电工程 394
    专项工程 235
    设计费用 85
    开办费用+运营物资 400
    合计 3184

    专项工程包含:

    厨房设备及安装 / 标识制作及安装;布草井;IT前期设备。
    酒店建造成本分析说明:

    条   件: 以建筑面积9000平米,平均客房净面积25平米,客房数量200间计算。

    包   含: 室内土建装修、二次机电、家具、卫浴、布艺、灯、床、艺术品、电视及布草。

    不包含: 地上、地下土建工程、建筑改造、外立面幕墙工程、建筑外部照明工程、客房层分户隔墙、一次机电工程、弱电工程、消防工程、景观园林工程、酒店开业筹备费。

    酒店建筑面积
    建造客房数量
    单间客房面积
    姓名
    手机
    邮箱
    提交成功!

    稍后会有专职客服与您联系并提供成本结果

    查看完整视频

    设计理念介绍视频 Introduction Video To Design Concept

    查看完整视频

    酒店品牌标准视频 Hotel Brand Standard Video

    查看完整视频

    技术服务介绍视频 Technical Service Introduction Video

    查看完整视频

    机电设计介绍视频 Introduction Video To MEP Design Requirement

    《线上品牌标准》

    Online Brand Standard

    在线预览

    《智选假日设计手册》

    Holiday Inn Express Design Handbook》

    在线预览

    《公共区域设计指引》

    Public Area Design Guidelines》

    在线预览

    《机电设计指引》

    MEP Design Guidelines》

    在线预览

    《标准厨房设计指引》

    Standard Kitchen Design Guidelines》

    在线预览

    《标准客房设计指引》

    Standard Room Design Guidelines》

    在线预览

    《标识设计指引》

    Signage Design Guidelines 》

    在线预览

    《后场设计指引》

    Back of House Design Guidelines 》

    在线预览

    《其他表格及补充文件》

    Others

    在线预览
    设计方面的问题
    • 1
      问: 洲际酒店管理集团(以下简称洲际)提供的技术服务包含什么内容?是否包含酒店的设计服务?
      答: 技术服务包含如下:
      • 酒店筹建阶段对酒店建造标准的解释。
      • 设计图纸的审核及确认,材料、设备的选型及样品确认.
      • 施工阶段现场检查,样板间及酒店开业前的验收。
      • 技术服务并不包含酒店的设计工作,所有酒店项目的相关设计工作由投资方聘请经洲际审批的合格设计顾问公司来完成,设计费用另行支付给相应的设计顾问公司。
      收起答案
    • 2
      问: 为什么酒店在通过当地消防的图纸审核及验收后,还需要通过洲际认可的第三方消防顾问审核及验收?第三方消防顾问的主要工作职责是什么?
      答:
      • 第三方消防顾问基于当地消防标准及洲际消防规范就消防设计(建筑消防及机电消防)进行审查及验收,确保满足双方的规范要求。
      • 第三方消防顾问仅负责审查设计图纸、现场施工过程及开业前的系统调试验收,并不负责消防图纸的设计出图工作。
      查看答案
    • 3
      问: 投资方是否必须聘请经洲际审批合格的设计顾问进行项目的设计工作?
      答:
      • 合格的设计顾问对品牌标准、工作流程十分熟悉,过往项目的丰富经验可以加快项目设计进程控制合理造价及提供较好的设计质量。业主方如提出采用自己长期合作的设计公司,须经酒店管理公司的设计顾问审批合格后方可使用。
      查看答案
    • 4
      问: 酒店整体的设计风格必须遵循洲际标准,还是投资方可以进行调整?
      答:
      • 作为品牌酒店,洲际必须提供一致的客人服务,使客人在不同的酒店感受一致。酒店设计风格在客人的直观感受中占比最大,因此必须确保其符合洲际管理标准。但在某些以度假为主的项目地点,在基于品牌设计标准的前提下,可进行定制设计,所有设计方案必须得到洲际的批准。
      查看答案
    建造过程中的问题
    • 1
      问: 为什么要建造样板段?
      答:
      • 在项目大面积施工前先行制作一个样板段,其工作内容包含:两间客房(大床房、双床房)或数量较多的特殊房型,一段客房走廊及客房层电梯厅),达到拎包入住的验收标准。
      • 通过建造样板段,审核设计的成果,暴露施工过程中的各项问题以考察后续施工单位的管理水平和施工质量。 通过洲际的审查,便于业主了解相关的施工工艺、材料、配套产品的标准。
      • 控制投资造价预算。必须强调的是:样板段未通过审批时大面积施工不可启动。
      收起答案
    • 2
      问: 业主如何挑选合格的施工单位?
      答: 正常模式下,洲际不参与施工单位的推荐及确认。但根据项目经验,国家或区域排名靠前的大型施工企业其履约性及施工质量比较有保障。施工单位如果有酒店建造经验,可为业主提供更有效的施工服务。
      查看答案
    • 3
      问: 洲际在酒店的筹建过程中是否有指定的品牌?
      答: 出于品牌形象、客人安全、舒适度体验及风险控制等相关产品要求,洲际有指定的采购品牌要求,具体清单可以向项目的直接负责人索取。
      查看答案
    筹开过程中的问题
    • 1
      问: 酒店项目开业前洲际都需哪些部门审查?
      答: 酒店开业前需要外部第三方消防顾问,洲际酒店开业事业部、IT、质量检测、风险评估、法务、营运部共同签字才能正式开业。开业前验收和审查的主体为酒店开业事业部、质量检测部以及酒店营运团队。
      收起答案
    • 2
      问: 酒店项目开业走什么流程?
      答: 在酒店开业前会有酒店开业事业部的设计&机电负责人进行检查和审核、全球质检团队的同事来做相关检查和审核,并提供总经理行动计划表 。计划表中会包含对酒店各区域完成的情况和品牌标准等方面进行打分和缺陷报告。财务,运营等方面的审核流程会由开业经理协调双方开展工作。
      查看答案
    • 3
      问: 酒店开业事业部的设计&机电团队需要检查和审核的内容?
      答: 项目阶段性图纸的审核。
      • 酒店样板段的审核。
      • 酒店开业前的验收审核并提供整改清单。(建议在酒店开业前60天启动,可根据具体施工情况予以调整。)
      • 酒店开业后的整改情况审核。(启动时间是根据整改清单上和业主约定整改完毕时间节点来定。)
      查看答案
    • 4
      问: 酒店需具备什么条件才能开业?
      答: 酒店装饰和机电工程完工并由洲际验收通过,消防系统由当地消防部门和第三方消防顾问验收通过并颁发合格证,酒店运营物资采购完成、GEM检查完成、酒店培训完成等。
      查看答案
    机电相关问题
    • 1
      问: 机电设备品牌是否有强制性要求?
      答: 除火灾自动灭火系统、厨房灭火系统和IT系统有强制性要求外,其他机电设备不做强制要求,但需采用双方认可的品牌。
      收起答案
    • 2
      问: 酒店是否可以采用分体空调?
      答: 由于分体空调存在外立面不美观、效率低、能耗高、寿命短、室外机噪声等问题,不推荐采用分体空调。如根据项目实际情况确实需要采用分体空调的需洲际审核同意。
      查看答案
    • 3
      问: 酒店空调、给排水、强电、弱电系统是否可以和其他业态(办公、住宅、商业)共用?
      答: 酒店空调和强电可以共用,但是要求独立回路和独立计量;给排水由于存在冷热水系统压力平衡问题,建议酒店单独设置;弱电系统需酒店单独设置和管理,不能和其他业态共用。
      查看答案
    • 4
      问: 酒店的各机房是否可以和其他业态共用?
      答: 酒店的各机房建议和其他业态分开,如现场条件不允许分开的可以和其他业态共用,但是要求确保酒店管理方可以24小时进入。
      查看答案
    • 5
      问: 酒店的IT系统(电话、网络、酒店管理系统)是否由机电工程师负责?
      答: 机电工程师不负责IT系统的审核,IT系统是由洲际酒店IT部门专门审核的,所有IT图纸和设备需由IT部门审核通过才可施工。
      查看答案
    • 6
      问: 智选酒店的消防系统和机电系统是否可以按国家规范进行设计施工?
      答: 智选酒店的机电系统除了满足国家机电、消防规范之外,还需要满足洲际集团的机电设计标准和消防生命安全标准,两者如有冲突需按高标准执行。
      查看答案
    • 7
      问: 酒店消防系统要求?
      答: 智选酒店消防系统一般要求独立设置,或为酒店设置一台分控主机。消防报警主机品牌要求是有FM/UL认证的国际品牌,以及国产海湾GST品牌。消防联动系统除了满足国标联动程序外,还必须满足洲际集团的消防联动要求。
      查看答案
    • 8
      问: 智选酒店的新风系统是否必须的?
      答: 智选酒店的新风系统是必须的,新风系统能过滤空气中的灰尘和雾霾,并且对进入室内的空气进行预处理,对酒店客房的空气质量有很大的提高。
      查看答案
    • 9
      问: 智选酒店的空调形式有哪些?
      答: 智选酒店机电标准中规定,有多种空调形式可以选择:中央空调冷冻机系统、风冷热泵系统、VRV多联机系统,如选用分体空调或其它形式空调需得到洲际集团评估认可。最终根据酒店规模大小、建筑条件和地理位置进行设计确认。
      查看答案
    • 10
      问: 智选酒店是否需要楼宇自控系统(BAS)?
      答: 根据每个酒店的机电系统配置,进行最合理的设计,为了提高酒店的运营效率和节能要求,一般建议设置楼宇自控系统(BAS)。
      查看答案
    • 11
      问: 智选酒店是否需要消防控制室?
      答: 为最大限度的确保酒店消防生命安全,酒店需要设置独立的消防控制室,24小时有人值守。
      查看答案
    更多筹开建设问题
    姓名:
    手机:
    问题:
    提交成功!

    提交成功,会有专职客服与您电话联系,为您解答疑问

    智选假日酒店开业管理团队旨在酒店筹备期间,协助业主为酒店达到洲际酒店集团的开业标准,从运营物资采购、酒店必备经营证照审批等方面作为酒店与洲际酒店集团支持中心的纽带,从而更好协助业主和酒店“按时间、按品牌、按预算”顺利开业。

    智选假日酒店作为洲际酒店管理集团旗下在中端酒店市场中主力竞争品牌,自2004年进入大中华区市场以来,以其稳健的步伐实现已经开业酒店数量超过140多家、筹建酒店超过220多家。

    酒店开业事业部由以下两个团队组成

    智选假日酒店设计与工程团队

    主要由设计及机电两部分组成。项目由酒店管理集团委派专人专项负责管理。技术服务范围涵盖整个酒店建设的全过程其中内容包含有:规划、建筑、园林景观、室内、机电、灯光、标识、艺术品设计等。

    在设计过程中,设计与工程团队将协助业主方聘请洲际认可的合格设计顾问,全程管控设计风格和品牌标准,监督设计质量、成本造价、和设计周期,审查专业顾问的工作。

    在建造过程中,设计与工程团队将在关键时间节点对项目现场进行检查,对工程进度与质量进行验收,并将问题及时反馈给业主方,指导业主避免不必要的返工。最终确保酒店产品质量达标,并能准时开业。

    现团队正在逐步完善区域化技术支持管理,大中华区采用一个中心三个支持点的管理模式:具体以上海市为中心,北部区域以北京市为支持点;中西部区域以成都市为支持点;南部区域以广州市为支持点。集团希望这种区域化工作模式降低沟通成本,提高工作效率,能更高效的帮助业主完成酒店开业项目。

    智选假日酒店筹备开业团队

    以上海支持中心为核心,他们都是来自智选假日酒店总经理,他们在智选假日酒店服务总计年限已经超过30年,因此无论是对酒店前期筹备、市场推进,还是后期运营对接都有着非常丰富的经验。

    作为酒店开业事业部的智选假日酒店设计工程和筹备支持团队,我们都秉承着以酒店质量和营运能力为核心,从业主、客人、员工角度出发,以最快捷的方式回复业主的咨询,从而使得酒店符合洲际酒店管理集团的快速开业!
    04
    SPECIFICAYIONGS 规格说明